Что хотят делать власти казани с садовым товариществом залесный

Опубликовано: 01.03.2017

Ильнур Ярхамов — Казань 

Исполком Казани хочет провести перепланировку местности посёлка Аметьево, следует из размещенного вчера сборника документов мэрии. Обитатели посёлка получат 12 детских садов, одну школу и пункт милиции, также в Аметьево будут построены 25-этажные жилые дома. 

Сразу с этим на месте дачных домов по улице Вятский овраг подразумевается строительство школы на 1230 мест, детского сада на 370 мест и транспортной улицы. Но на данный момент на этой местности располагается садовое приятельство «Сад казанского жд узла» (СКЖУ). В нем 142 приватизированных участка общей площадью 72 994 кв. м. Это видно из судебных документов арбитражного суда (в 2015 году с садовым обществом судился комитет земляных и имущественных отношений исполкома Казани). 

Планируемая застройка затрагивает личную собственность — землю и строения на ней. Вопрос о механизме изъятия — как власти городка собираются получить землю — остается открытым. Механизм отчуждения в документе исполкома не прописан.

«По земляному кодексу, если у властей есть какие-то виды на землю, принадлежащую собственникам, то они имеют право его изъять и выплатить компенсацию по рыночной стоимости, к ней на сей день близка кадастровая стоимость», — гласит Вениамин Чубаренко, председатель коллегии «Юрист Чубаренко и партнеры».

По его словам, обычно, земля уже приватизирована, но строение на ней пока ещё нет — обладатель не успел ещё провести нормативные процедуры,  получить разрешение на постройку. В таком случае власти должны будут пойти на компромисс с гражданами. Если, продолжает он, строение приватизировано, город должен купить имущество по рыночной цене.  

По Жилищному кодексу городские власти должны будут компенсировать обладателям приватизированных участков рыночную цена жилого помещения, убытки из-за конфигурации места жительства, расходы на временное использование другим жильем до приобретения в собственность другого помещения, на переезд, поиск другого жилого помещения и расходы, связанные с оформлением права принадлежности на другое жилое помещение. 

 

rss